リノベーションを考えている場合、特に重要なのはマンションのスケルトン（骨組みや基本的な構造）を確認することです。
スケルトンを見ることで、リノベーションの際にどのような改修やリフォームが可能か、またそれにかかる費用や工事の難易度を把握することができます。

具体的には以下のポイントに注意が必要です。

 

1. 基本構造のチェック:

   • 壁や床、天井の状態を確認しましょう。特に、構造的な問題や劣化が見られる場合は、それがリノベーションの障害になる可能性があります。

2. 配管や配線の位置と状態:

   • 水道管や電気配線の配置や状態を把握します。これにより、追加工事やレイアウト変更の際にどのような工程が必要かが分かります。

3. 階段やエレベーターの位置:

   • 共用部分の階段やエレベーターの位置を確認し、アクセスの便利さや将来的な改修の可能性を考慮します。

4. 騒音や耐震性の確認:

   • 隣接する住戸や外部からの騒音対策や、耐震性能についても注意深くチェックします。必要に応じて、改修計画にこれらを取り入れることが重要です。

5. 法的な制約や規制の確認:

   • マンションの管理組合や地方自治体の規制によって、どのような改修が許可されているかを確認します。特に歴史的建造物や地域特性によって制約がある場合があります。

これらのポイントを見逃さずに、スケルトンを含むマンション全体の状態を把握することが、リノベーション計画の成功につながります。
必要に応じて、専門家の意見を聞くことも有益です。